Gewerbeobjekt mit 750 m² Nutzfläche und 970 m² Grundstück zu verkaufen. Projektierte und genehmigte Aufstockung möglich.

Gewerbeobjekt mit 750 m² Nutzfläche und 970 m² Grundstück zu verkaufen. Projektierte und genehmigte Aufstockung möglich.

Gewerbe-Gebäude mit Werkstatt-, Büro-, Lager bzw. Praxisflächen im Erdgeschoss sowie projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die rund 750 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Ideal geeignet für Gewerbetreibende, produzierendes Gewerbe, Werkstatt, Tischlerei, Handwerksbetriebe im Allgemeinen. Kaufgegenstand: Liegenschaft KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4 inkl. Bestandsgebäude. Darin enthalten sind sämtliche Vorlaufkosten, vor allem betreffend Projektierung, Planung, Fachplaner, Rechtsberatung. Keine Haftung für bestimmten Zustand und Beschaffenheit der Kaufliegenschaft sowie für Kontaminierung. Kaufpreis: auf Anfrage Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten

- Erdgeschoß mit ca. 375 m² - Obergeschoß mit. ca. 375 m² - Grundstück mit ca. 970 m² - Büros im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss möglich - Werkhalle im Erdgeschoss - Stellflächen für Maschinen und Produktion - Rolltor für Lieferwagen geeignet. - Lastenaufzug über beide Ebenen - Stahlbeton Decken - teilweise Unterkellert - bis zu 16 PKW-Stellplätze im Freien möglich

Aufstockung möglich - bereits projektiert und genehmigt!! Durch den Abriss des bestehenden Obergeschosses sowie diversen Adaptierungen im Erdgeschoss kann ein neues Wohn- und Geschäftshaus entstehen. Im EG können neben 2 großzügigen Doppelgaragen 1-2 Büro- und/oder Praxisflächen flexibel errichtet werden. Ergänzend dazu sind für die Gewerbeeinheiten 7 Besucherparkplätze vorgesehen. Weiters verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über zwei Lagerflächen im Kellergeschoss. In den Obergeschossen können 6 Wohneinheiten zwischen ca. 59 m² und ca. 134 m² NFL exkl. Balkone/Gärten neu erbaut werden. Den Eigentümern/Mietern stehen weitere 6 Außenabstell-, 2 Doppelgaragen und 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Die vier Einheiten im 1. OG haben jeweils einen barrierefreien Zugang zu einem Abstellraum im Erdgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine großzügig dimensionierte und abschließbare Doppelgarage mit einem zusätzlichen Lagerraum.