Produktions-, Lager und Büroflächen – teilbar – zu vermieten

6330 Kufstein, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rene Möllinger, BA
  • Firma
    Unterberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Salurner Straße 38
    6330 Kufstein
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
    info.immobilien@unterberger-immobilien.cc
  • Tel. Zentrale
    +43(0)5372 64500
  • Fax
    +43(0)5372 64500-960
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    687609864
  • Adresse
    6330 Kufstein
  • Gesamtfläche
    1.180 m²
  • Lagerfläche ca.
    590 m²
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    34,00
  • fGEE-Wert
    0,78
  • Nebenkosten
    1.600 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Büro-, Produktions- und Lagerflächen

Beschreibung

Im Jahr 2016 wurde der Unterberger Park errichtet. Der Wirtschaftspark beheimatet Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die zu vermietende Einheit ist in Unter-, Erd- und Obergeschoss unterteilt.

Ausstattung

Untergeschoss (ca. 370 m²):
Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Lager und wird über Treppen erschlossen. Im Untergeschoss gelagerte Waren können zudem über den Kran im Erdgeschoss nach oben befördert werden.

Erdgeschoss (ca. 590 m²)
Das Erdgeschoss ist als Produktionsfläche prädestiniert.
- Damen und Herren WC
- Garderoben Damen und Herren
- Zutritt über eigenen Eingang oder 5 Sektionaltore

Obergeschoss (ca. 220 m²)
Im Obergeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten mit ergänzender Infrastruktur.
- Büro-, Besprechungs- und Empfangsflächen
- Serverraum
- Küche
- Archiv
- Damen und Herren WC

Heizungsversorgung Top 3 Halle: Zentralheizung Gas Brennwerttechnik. Die Heizung kann ganzjährig individuell geregelt werden, diese wird außentemperaturabhängig automatisch gesteuert. Die Beheizung erfolgt mittels Deckenheizung.

Heizungsversorgung Top 4 Büro: Zentralheizung Gas Brennwerttechnik. Die Heizung kann ganzjährig individuell geregelt werden, diese wird außentemperaturabhängig automatisch gesteuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Zur Einheit gehören 10 Fahrzeug-Außenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz welcher Containertauglich ist.

Prinzipiell ist eine Teilbarkeit des Mietgegenstandes denkbar, d.h. eine Trennung der Büroflächen von der Hallen- und Lagerfläche.

Lage

Mit dem Unterberger Park wurde am Areal der ehemaligen Postgarage auf 7.500 m² ein lebendiger Branchenmix in idealer Lage realisiert. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn-Ausfahrt Kufstein Süd eignet sich besonders gut für Gewerbe- und Industriebetriebe.

Die vielfältigen Branchen im Unterberger Park bilden gemeinsam mit dem angrenzenden Autohaus BMW MINI Unterberger Kufstein, dem Event-Gastro-Center Werkstatt und der tirolweit ersten Selbstbedienungs-Autowasch-Taktanlage U-Wash eine perfekte Symbiose, von der alle Betriebe, Mitarbeiter und Besucher profitieren.



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