Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!)

6063 Rum, zur Miete

Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Außenansicht Norden Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Seitenansicht (Westen) Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Rückansicht (Süden) Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Innenansicht OG 2 Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Innenansicht OG 1 Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Bestandsplan EG Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Bestandsplan OG1 Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Bestandsplan OG2 Gewerbeflächen bis zu 6.930m2 im Gewerbegebiet Rum (teilbar!) - Umgebung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Unterberger
  • Firma
    Unterberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Salurner Straße 38
    6330 Kufstein
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
    info.immobilien@unterberger-immobilien.cc
  • Tel. Zentrale
    +43(0)5372 64500
  • Fax
    +43(0)5372 64500-960
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    687610060
  • Objekttypen
  • Adresse
    6063 Rum
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    6.930 m²
  • HWB-Wert
    37,00
  • fGEE-Wert
    0,86
  • Preis
    auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudetrakten, die miteinander verbunden sind. Der erste Trakt (östlicher Teil) ist im EG bereits vermietet an die Firma Megazoo. Der hintere Bereich dieses Teils ist, ebenso wie der Neubau im Westen noch frei zu mieten (Gesamtfl. EG frei 2.200m2). Im 1. OG, bzw. 2. OG befinden sich noch ca. 3.910 m2, bzw. 820 m2 mietbare Fläche. Die mietbare Gesamtfläche ergibt somit circa 6.930 m2. Die Fläche ist flexibel einteilbar und kann auch über mehrere Stockwerke gemietet werden; entsprechende individuelle Lösungen sind Vereinbarungssache. Raumhöhe einheitlich 4,10m. Mögliche Nutzungen: vorrangig Handelsfläche, Bürofläche; Produktionsbetriebe und sonstige Betriebe je nach Emmissionen potenziell realisierbar.

Erschließung:
Die Fläche im EG kann über eine Glasschiebetüre mit Schleuse, sowie seitlich (Westen) über zwei Flügeltüren erschlossen werden. Weiters könnte die Fläche hinten bei den Laderampen erschlossen werden. Die Flächen in den Obergeschossen werden derzeit über zwei Lastenlifte, einen Personenlift und über Treppenhäuser im Süden, bzw. Osten erschlossen.

Ausstattung

Im südlichen Teil des Gebäudes befinden sich zwei Lastenlifte (5t max. Nutzlast) und ein Personenlift, welche ins 1. und 2. OG führen. An der südlichen Seite befinden sich mehrere LKW-Laderampen für Verladezwecke. Das Gebäude ist großteils verglast und bietet somit eine gute Belichtung. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau. Eine höherwertigere Ausstattung ist Vereinbarungssache.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Steinbockallee 29 in Neu-Rum, inmitten eines Gewerbegebiets welches eine hohe Frequenz durch die unmittelbare Nähe zu Innsbruck und die zahlreichen umliegenden Geschäfte (Kika, XXXLutz, Möbelix, Hofer, dm, NKD, aus&raus, Hornbach,...) bietet.



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