Geschäftsfläche am FMZ Kufstein zu vermieten

6330 Kufstein, Verkaufsfläche zur Miete

Geschäftsfläche am FMZ Kufstein zu vermieten - FMZ Kufstein Geschäftsfläche am FMZ Kufstein zu vermieten - Lageplan Geschäftsfläche am FMZ Kufstein zu vermieten - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Ing. Rene Möllinger, MA
  • Firma
    Unterberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Salurner Straße 38
    6330 Kufstein
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
    info.immobilien@unterberger-immobilien.cc
  • Tel. Zentrale
    +43(0)5372 64500
  • Fax
    +43(0)5372 64500-960
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    687610363
  • Adresse
    6330 Kufstein
  • Gesamtfläche
    493 m²
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    41,00
  • fGEE-Wert
    0,77
  • Nebenkosten
    1.330 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Geschäftsfläche

Beschreibung

Das "Fachmarktzentrum Kufstein" liegt direkt an der sehr stark frequentierten Hauptstraße der Stadt Kufstein. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen mit den etablierten Bestandsmietern "dm" und "NKD". Im Obergeschoss befinden sich 22 Mietwohnungen.

Ausstattung

Der Mietgegenstand umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 493 m² im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum mit ca. 5 m² im Untergeschoss. Das Geschäft verfügt über ein eigenes Zugangsportal für Kunden sowie einem zusätzlichen Lieferantenzugang auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes. Somit ist die Möglichkeit zur Warenanlieferung von zwei Seiten der Liegenschaft gegeben. Das Fachmarkzentrum besticht zudem durch großzügige Anlagen mit ausreichend Kundenparkplätzen.

Lage

MAKROSTANDORT:

Kufstein ist Bezirkshauptstadt und hat deshalb bei gegebener Infrastruktur (Behörden, Krankenhaus, Schulen etc.) ein entsprechend regionales Einzugsgebiet.

Kufstein ist mit derzeit über 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt und Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks, wo derzeit gut 105.000 Menschen wohnen. Somit ist Kufstein die zweit größte Stadt Tirols und fungiert aufgrund seiner geografisch günstigen Lage als "Tor nach Tirol". Die Entwicklung in Kufstein war zuletzt sehr dynamisch, im Schnitt legte die Bevölkerungszahl um mehr als 14 % zu.
Ebenso wie die Bevölkerung ist auch die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Kufstein gewachsen.

MIKROSTANDORT:

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt an der Hauptstraße von Kufstein – der Salurnerstraße.
Das Standortumfeld ist primär geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern insbesondere Lebensmittelhandel. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innpark sowie die Einzelhandelsgeschäfte Lidl, Hofer, Spar und MPreis.

Im Standortumfeld liegen die wesentlichen touristischen Attraktionen der Stadt Kufstein, die Festung Kufstein und die am Fuße des Festungsberges befindlichen Kirchen.



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